I. VỊ TRÍ ĐỊA LÝ
Vị trí khu đất tại các xã Phú Thuỷ, Mai Thuỷ - huyện Lệ Thuỷ - tỉnh Quảng Bình. Được xác định ranh giới như sau (có bản đồ khu đất kèm theo):
- Phía Đông giáp: Thôn Thạch Bàn - xã Phú Thủy.
- Phía Nam giáp: Hồ đập Mưng - xã Mai Thủy.
- Phía Bắc giáp: đất đồng Tràm Ngoài - thôn Phú Xuân - xã Phú Thủy.
- Phía Tây hướng đi đường Hồ Chí Minh.
Ở giữa là tỉnh lộ 16 làm ranh giới giữa hai phân khu.
II. QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT
- Tổng diện tích quy hoạch: 135,0ha (được chia làm 2 phân khu)
  
Trong đó: + Phân khu A: 46,98 ha
                           + Phân khu B: 82,18 ha
                           + Đất giao thông đối ngoại: 5,84 ha
BẢNG TỔNG HỢP SỬ DỤNG ĐẤT

Các loại đất	Ký hiệu	Chức năng khu đất	Diện tích (m2)	Mật độ xây dựng (%)	Tỷ lệ diện tích (%)
PHÂN KHU A: S = 469.800 m2
Đất xây dựng nhà máy	A	Đất XD nhà máy nhóm A	195.000	30-60	82,10
	C	Đất XD nhà máy nhóm C	190.705	30-60
	Tổng cộng		385.705 m2
Đất giao thông	GT	Đất giao thông	39.906		8,49
	Tổng cộng		39.906 m2
Đất cây xanh	CX	Đất cây xanh	44.189		9,41
	Tổng cộng		44.189 m2
PHÂN KHU B: S = 821.800 m2
Đất HC - DV	HC	Đất hành chính - dịch vụ	16.095	30-60	1,96
	Tổng cộng		16.095 m2
Đất kỹ thuật	KT	Đất kỹ thuật	40.245		6,70
	DP	Đất dự phòng hạ tầng kỹ thuật	14.792
	Tổng cộng		55.037 m2
Đất xây dựng nhà máy	A	Đất XD nhà máy nhóm A	56.981	30-60	73,12
	B	Đất XD nhà máy nhóm B	228.329	30-60
	D	Đất XD nhà máy nhóm D	315.607	30-60
	Tổng cộng		600.917 m2
Đất giao thông	GT	Đất giao thông	85.999		10,82
	HL	Đất hành lang	2.950
	Tổng cộng		88.949 m2
Đất cây xanh	CX	Đất cây xanh	60.802		7,40
	Tổng cộng		60.802 m2
GIAO THÔNG ĐỐI NGOẠI: S = 58.400 m2
Giao thông đối ngoại		Đường bao KCN	27.300		46,75
		Đường 16 (theo QH tỉnh)	31.100		53,25
	Tổng cộng		58.400 m2
TỔNG DIỆN TÍCH: 135,00 HA

Bản đồ Khu công nghiệp Bang